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Maison à vendre 3 pièces - 119 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8828

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 119.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À VENDRE, dans Carbonne centre (31390), cette maison type T3 est idéalement située proche des commerces et sur un terrain de 576 m². Avec une surface habitable de 92 m² environ, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. L'entrée vous accueille chaleureusement, débouchant sur un séjour spacieux et très lumineux de 32 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle est composée d'une cuisine à aménager, de 2 grandes chambres avec salle d'eau et WC à proximité.
La climatisation réversible et la cheminée vous apporteront un confort optimal toute l'année.
Cette maison possède également des espaces supplémentaires qui pourront vous être utiles, tels qu'un cellier de 5 m² environ pour stocker vos provisions et un garage de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'état général de la maison est à rafraîchir, ce qui vous donnera l'opportunité de laisser votre empreinte et de la personnaliser à votre goût.
Le DPE de cette maison est classé C et l'assainissement est collectif.
Cette maison vous offre la tranquillité et l'espace que vous recherchez, entouré d'un environnement calme et verdoyant. La proximité avec les commerces vous permettra de vous approvisionner sans avoir à se déplacer trop loin.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent confort et proximité des commerces.
Elle vous promet une qualité de vie exceptionnelle avec la possibilité de profiter de la nature préservée qui l'entoure.
Contactez-nous pour la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 576 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Climatisation réversible electrique + clim réversible + cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 149 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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