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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8867

234 600 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À VENDRE À CARBONNE (31390) - Adorable maison T5 de plain-pied lumineuse et impeccable, offrant une belle qualité de construction,et un moyen de chauffage performant et économe par climatisation gainée.
Cette charmante demeure se compose de 4 chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie, parfaite pour accueillir votre famille, avec une cuisine ouverte fonctionnelle et pratique.
La salle de bain est équipée d une douche, d'une baignoire et de 2 vasques. un WC.

Vous serez séduit par son jardin intime, arboré et sa belle terrasse, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Le grand garage offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de garer plusieurs véhicules.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. La gare de Carbonne, à seulement 8 minutes à pied, vous permet de rejoindre facilement les grandes villes. Pour vos courses quotidiennes, les supermarchés et le centre ville sont à 5 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école élémentaire, maternelle et le groupe scolaire Henri Chanfreau sont à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 622 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Garage (26,8 m2)
    • Terrain arboré (622 m2)
    • Abri de jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible (gainable) electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 986 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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