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Maison à vendre 3 pièces - 60 m2 MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31

Ref : 8956

99 040 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À Montesquieu-Volvestre 31310 , découvrez cette charmante maison de ville T3 d environ 70m², idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Offrant un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec un local de rangement pratique, cette maison vous séduira par son jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, récemment rénovée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage PVC, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc, ligne 359, cette maison est parfaitement connectée aux commodités locales. À quelques pas, vous trouverez un Carrefour Contact, ainsi que deux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour les familles, l'école maternelle publique André Massat est à 600 mètres, et le collège Stella Blandy à seulement 1100 mètres. La proximité de la nature est également un atout, avec une forêt accessible en 7 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable, prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Débarras (1,3 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Briques et galets crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2022

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