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maison à vendre 4 pièces - 172,60 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8306

524 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 172.6 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A vendre secteur Carbonne - bien d'exception

Corps de Ferme de 4 pièces habitables pour environ 173m² + environ 300m² de dépendances à rénover.

Vous admirerez la vue sur le parc arboré de 4 972m² depuis une belle terrasse d'environ 82m² aves sa piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine, d'une salle de bain, un WC séparé et d'un grand salon avec insert. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC séparé, et une grande mezzanine isolée donnant sur le séjour pouvant servir de 3ème chambre. Un grand plateau d'environ 87m² est à rénover entièrement.

Des boxs à chevaux, toujours existants, pourraient permettre une activité équestre.

Les + de la maison : panneaux photovoltaïques, piscine chauffée, grande dépendance

A 5min du centre de Carbonne, proche de toutes commodités, accès facile à l'A64

Bien rare, à visiter sans tarder !

Bien proposé par Nicolas Moreau - agent commercial - RSAC 532 194 065

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 468,1 m2
  • Surface habitable : 172,6 m2
  • Surface terrain : 4 972 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (37,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salon (42,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • palier (13,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    • Plateau (87,5 m2)
    • Ecuries (85,5 m2)
    • Autre (28 m2)
    • Garage (41,5 m2)
    • Garage 2 (31,5 m2)
    • Remise (21,5 m2)
    • Terrasse (82 m2)
    • Piscine (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique+cheminée electrique + bois electricité et poêle à bois
  • façade : Briques et galets
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Photovoltaïque
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1767 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
143
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas moreau EI, agent commercial (RSAC 532194065)

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