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maison à vendre 5 pièces - 105,60 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8825

238 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.6 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison T5 à vendre située à seulement 8 minutes de Carbonne.

Un havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Nichée dans un environnement calme, cette résidence de plain-pied s'étend sur 97m².
Vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée partiellement ouverte sur le salon et un cellier.
Le coin nuit dispose de 4 chambres promettant confort et intimité à chaque membre de la famille, salle d'eau récemment rénové et wc indépendant.

L'habitation bénéficie grâce à son isolation de classe C, d'une efficacité énergétique remarquable. Le système de chauffage électrique complété par un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse dans toute la maison. De plus, l'air conditionné assure un confort optimal durant les mois d'été.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec ses deux dépendances, une piscine et une terrasse accueillante, parfaites pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété est pleine de potentiel et n'attend que vos touches personnelles pour devenir le foyer de vos rêves.

Située à proximité de toutes commodités, avec des écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste à quelques minutes, ainsi que le Parc des Demoiselles et une forêt pour des escapades nature, cette maison promet une qualité de vie sans pareil.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où confort et nature se rencontrent parfaitement.

Ce bien vous est proposé par Gaëtan Thomazeau EI, agent commercial (RSAC 981 749 369)
Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne
05.61.87.25.63
7, Place de la République 31390 Carbonne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 2 729 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + bois bois + électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Adsl
  • Poele à bois
  • Eclairage extérieur
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Moustiquaires
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1069 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Gaetan thomazeau EI, agent commercial (RSAC 981749369)

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