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Maison à vendre 8 pièces - 220 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8829

469 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A 5 minutes de Carbonne (31390), Découvrez cette CONTEMPORAINE d'exception, avec un Grand STUDIO indépendant. Piscine et terrasse agréable.
Maison et Studio 200 m² habitable sur terrain de 994 m².
Idéale pour les regroupements familiaux ou un investissement locatif Type Airbnb.
Cette propriété T4/5 de plain-pied, habitable sans travaux, offre une surface généreuse de 150 m² avec une belle pièce de vie orientée plein sud et une cuisine ouverte.

Elle comprend 3 chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bains et WC Indépendant.

Vous apprécierez également la piscine et la terrasse sur un terrain clôturé, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
Une plage autour de la piscine et un volet roulant sécurisant la baignade.
Un puit et un système By-pass.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainée, d'une isolation en double vitrage alu, d'un système d'alarme et de la climatisation pour un confort optimal.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des lignes de bus 323 et 361 à seulement 5 minutes, ainsi que la gare de Carbonne à 4 minutes en voiture. Les commerces tels que Carrefour et Auchan sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs écoles et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre contemporain et confortable dans un petit village à 5 minutes de Carbonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ou obtenir la visite virtuelle Immersive.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 994 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Pièce de vie (67 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Suite parentale (21 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • WC (3 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Studio (60 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/air clim réversible (gainable) electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 950,0 € pour 2021

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