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Maison à vendre 9 pièces - 279,60 m2 LHERM - 31

Ref : 8833

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 279.6 m2 - LHERM - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

RARE **Maison Toulousaine à Vendre à 10 minutes de Muret (31600).

Découvrez cette magnifique maison toulousaine offrant un cadre idéal avec ses 6 chambres spacieuses et une surface habitable de 279 m² environ.
Cette propriété est prête à accueillir une grande famille avec un potentiel de gites avec des dépendances idéales pour accueillir des hôtes en quête de confort et de calme.
La demeure dispose d'une belle piscine, parfaite pour se détendre durant les chaudes journées d'été.
Le chauffage individuel et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Grâce à son excellent DPE (C), vous bénéficierez d'une isolation thermique et énergétique exemplaire.

En plus de la maison principale, trois dépendances offrent un potentiel exceptionnel : deux sont totalement à rénover (180 m² et 110 m²), et une troisième de 240 m² avec une isolation terminée et des travaux de rénovation à finir. Toutes ont des accès indépendants.

La propriété est idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles facilitant la vie de toute une famille.
Ne manquez donc pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle et pleine de charme.

Ce bien vous est proposé par Sandrine MAYEUR, EI, agent commercial (RSAC 984 954 651)
Pour tout renseignement contacter votre agence Century 21 HNC Immo Carbonne au 05 61 87 25 63

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 819 m2
  • Surface habitable : 279,6 m2
  • Surface terrain : 3 025 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (18,3 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Lingerie (10 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Cabinet de toilette (10 m2)
    • Chambre 2 (20,6 m2)
    • Salle de bains/WC (14 m2)
    • Couloir (18,3 m2)
    • Chambre 3 (20,4 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • Chambre 6 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (14 m2)
    • Dépendance (254 m2)
    • Dépendance (180 m2)
    • Dépendance (110 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur + poele a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Poele à bois
  • Terrain de pétanque
  • Puits
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3210,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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