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Maison à vendre 4 pièces - 104,85 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8838

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
278 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.85 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE ! Maison T5 de plain-pied située à Carbonne, dans un quartier calme et agréable. Cette maison d'environ 105 m² habitable, sans travaux nécessaires, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès entrée, vous trouverez un couloir desservant une pièce de vie traversante pouvant être divisé en deux espaces distinct ainsi qu'une cuisine indépendante meublée.
Dans la seconde partie de la maison, vous bénéficierez d'une salle d'eau, WC, et trois chambres spacieuses dont deux disposent d'un point d'eau.
Le double vitrage PVC assure une excellente isolation et le chauffage au gaz de ville garantit un confort optimal tout au long de l'année.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'un double garage.
Assainissement : Tout à l'égout

L'emplacement est un atout majeur : à seulement quelques mètres à pied de la gare de Carbonne, de nombreux arrêts de bus, des commerces et supermarchés, parcs facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison confortable et idéalement située à Carbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne
05.61.87.25.63
7, Place de la République 31390 Carbonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,9 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (12,4 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Pièce (10,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Vide sanitaire
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23648kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2370,0 € pour 2021

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