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Maison à vendre 5 pièces - 132,20 m2 RIEUX VOLVESTRE - 31

Ref : 9074

203 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.2 m2 - RIEUX VOLVESTRE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À vendre dans le charmant village de Rieux-Volvestre (31310)

Découvrez cette maison type T5/6 d'environ 130 m² sur une belle parcelle de 3294m².
Ce bien propose un espace de vie généreux, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
La maison offre en rez-de-chaussée, une cuisine avec une véranda qui vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil en toutes saisons. L'ensemble est complété par une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres avec placards.
À l'étage, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine séparée ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain. Par la disposition des pièces, la maison offre la possibilité de disposer de deux habitations avec une entrée séparée. Ce bien vous permet une grande flexibilité, que ce soit pour les familles ou pour les personnes à la recherche d'un espace pour développer leurs activités professionnelles à domicile.
Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC.
Une opportunité unique de personnaliser son espace de vie en fonction de ses goûts et de ses besoins.
La maison comprend de nombreux espaces de rangement, notamment à l'extérieur avec un garage de 23m², un atelier de 21m² et un abri de 16m².
Le tout offrant ainsi de multiples possibilités pour les passionnés de bricolage ou les personnes ayant besoin d'un espace de stockage.
Profitez de vos moments de détente avec un extérieur agréable et arboré lors des belles journées ensoleillées. Les passionnés de jardinage seront comblés.
Le village de Rieux-Volvestre, avec son environnement calme et verdoyant, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles. La proximité de la nature et la tranquillité du village offrent un environnement propice à la détente et à la qualité de vie.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ensemble !

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 132,2 m2
  • Surface terrain : 3 294 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Véranda (16,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (1,6 m2)
    • Escalier (2,7 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salon/salle à manger (20 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Garage (22,8 m2)
    • Atelier (20,6 m2)
    • Atelier (10,1 m2)
    • Abris (16,4 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 188 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28388kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620,0 € et 6310,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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