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Maison à vendre 7 pièces - 183,50 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9078

318 600 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 183.5 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Dans la charmante ville de Carbonne, nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel composé de trois lots :
- une maison divisée en deux appartements T3 offrant une rentabilité locative intéressante,
- un terrain d'environ 900m² divisé et en zone constructible avec raccordement en bordure, ainsi que des dépendances et un garage.
Ce bien immobilier offre AU TOTAL une surface habitable de 184m², divisée en sept pièces, dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.
L'ensemble est actuellement habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer ou commencer à louer les appartements rapidement.

La maison est idéalement située pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements d'enseignement, dont une école primaire à quelques minutes à pied, ainsi qu'un supermarché pour vos courses quotidiennes. Le terrain constructible offre une opportunité unique de créer un espace supplémentaire ou de réaliser un projet de construction personnalisé. Les dépendances et le garage offrent un espace de stockage pratique pour vos véhicules et vos biens.

Ce bien immobilier présente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un espace de vie spacieux avec des possibilités de location. Le DPE de ce bien est classé C. Avec son emplacement pratique, ses espaces de vie généreux et ses possibilités de développement, cet ensemble immobilier à Carbonne est une occasion à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement lucratif ou d'un espace de vie familial, ce bien répond à vos besoins et offre un excellent potentiel pour l'avenir.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,5 m2
  • Surface habitable : 183,5 m2
  • Surface terrain : 1 993 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (4 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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