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Maison à vendre 6 pièces - 230 m2 Haute-Garonne - 31

Ref : 9084

560 100 €

  • Honoraires charge vendeur
316 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 230.0 m2 - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À VENDRE secteur Carbonne (31390), une maison contemporaine TYPE T6 avec de très belles prestations. Cette maison est composée d'une pièce de vie de 80 m² environ avec de grandes baies vitrées donnant sur une piscine à débordement, de 4 chambres dont 1 suite parentale de 40 m² environ ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
La maison dispose également d'un cellier ainsi que d'une buanderie.
Sur un terrain de 1909 m², vous pourrez profiter de la piscine à débordement, d'une grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque;
Pour vos véhicules, rien de mieux qu'un double garage de 70 m² dont une porte adaptée aux véhicules de type fourgons.
De belles prestations sur cette propriété, rare sur le secteur !
Le confort énergétique est assuré par un chauffage optimum, un poêle à bois, des panneaux photovoltaïques et un DPE classé A.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 909 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Pièce de vie (80 m2)
    • Salle de jeux (20 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Suite parentale (40 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Cellier (11 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Garage (70 m2)
    • Cuisine d'été

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur par le sol pompe à chaleur par le sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Pergola bioclimatique
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1734 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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