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Maison à vendre 6 pièces - 456 m2 BERAT - 31

Ref : 9087

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
305 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 456.0 m2 - BERAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme à vendre à Berat (31370), un véritable havre de paix prêt à accueillir une famille, un projet touristique, chambres d'hôte, chevaux... sur 35 945 m² de terrain entièrement clôturé, paysagé dont 1 hectare de bois, un étang, piscine 9x5 avec plage immergée et double spa avec vu sur l'étang.
La bâtisse principale se compose :
En rez-de chaussée d'une pièce de vie d'environ 85 m² environ avec insert, cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière-cuisine / buanderie d'environ 28 m² avec cave à vin, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche italienne et WC indépendant.

A l'étage, vous y trouverez un espace d'environ 90 m² servant aujourd'hui de salle de sport, salle de jeux / salon et bureau avec deux balcons dont un donnant sur la piscine, le spa et la vue sur l'étang. Un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne et WC.
Sur la propriété vous trouverez également une grange composée d'un duplex aménagé d'environ 75 m² avec en rez-de chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et WC.
L'autre partie de la grange se compose d'un grand garage pour 3 voitures avec porte motorisées et d'un atelier.
Ne manquez pas ce bien d'exception !
CENTURY 21 HNC Immo Carbonne
05.61.87.25.63
7, Place de la République 31390 Carbonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 550 m2
  • Surface habitable : 456 m2
  • Surface terrain : 35 945 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (85 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Cave à vin (6,5 m2)
    • Suite parentale (15 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Séjour (99,8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Chambre 2 (21,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (22,5 m2)
    • Garage (158 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/air clim réversible (gainable) electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Cheminée
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1355,0 € et 1834,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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