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Maison à vendre 4 pièces - 119,20 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9097

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 119.2 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A vendre, dans un quartier calme de Carbonne (31390), cette maison de 4 pièces d'une superficie habitable de 119 m² environ sur un terrain sans aucun vis à vis de 1237 m², entièrement clôturé. La maison comprend un séjour spacieux de 31 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres avec placard ou dressing pour un confort optimal.
La cuisine indépendante, d'une superficie de 15 m², est parfaite pour préparer des repas délicieux, tandis que l'arrière-cuisine et le cellier offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos provisions et vos affaires.
Cette maison bénéficie également d'un garage de 23 m² et de deux ateliers, qui pourront être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour un espace de travail, un hobby ou un espace de stockage.
La véranda est un havre de paix pour se détendre et profiter du soleil ou de la fraîcheur du soir. L'entrée, le couloir et la salle d'eau sont pratiques et fonctionnels, tandis que le WC indépendant apporte un plus de commodité.
Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins.
Les plus de cette maison: le calme, le terrain clôturé, les beaux volumes, les dépendances et un puits fonctionnel ...
Même si les transports en commun et les commerces sont à quelques minutes en voiture, vous profiterez d'une vie plus calme et plus proche de la nature. Les amoureux de la tranquillité et de l'espace vert seront ravis de découvrir les alentours de cette maison, qui offrent de nombreuses possibilités de balades et de découvertes. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison pourrait devenir votre havre de paix, où vous pourrez vivre des moments inoubliables avec votre famille et vos amis. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir son potentiel et faire de vos rêves une réalité.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous sans attendre !
Ce bien vous est proposé par Sandrine MAYEUR, EI, agent commercial (RSAC 984 954 651) tél : 06.75.88.88.42
Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne.
7, Place de la République 31390 Carbonne. 05.61.87.25.63

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 119,2 m2
  • Surface terrain : 1 434 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Arrière cuisine (10 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Atelier (19 m2)
    • Atelier (7 m2)
    • Véranda (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique + bois electrique + cheminée bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1319 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37612kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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