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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m2 RIEUMES - 31

Ref : 9105

97 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - RIEUMES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Exclusivité
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Description

À VENDRE ! Magnifique appartement entièrement rénové de type T2 au centre-ville de Rieumes (31370). Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement très lumineux offre un espace de vie fonctionnel et au gout du jour.
Avec une surface habitable de 39 m² environ, il comprend un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. L'appartement a été entièrement rénové avec des finitions de qualité pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.
Les grandes fenêtres double vitrage et un DPE classé C assurent un confort toute l'année.
Des places de parking non payantes se situent en bas de l'immeuble.
Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement pratique, permettant un accès facile à différents types de commerces et de services. Avec sa situation géographique avantageuse et son état neuf, cet appartement à Rieumes constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé, dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs commodités, notamment un supermarché à quelques minutes à pied, permettant de faire ses courses quotidiennes sans problème. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, où l'on peut déguster des plats délicieux ou prendre un café en terrasse. Pour les amateurs de sports, un centre dédié disposant d'une piscine municipale est accessible à pied, offrant l'opportunité de pratiquer des activités physiques tout en restant près de chez soi.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour-salon-cuisine (24 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere electrique chaudière électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 498,0 € et 674,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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