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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9123

239 850 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Située à seulement 5 minutes de Carbonne 31390 , cette adorable maison de ville toulousaine de 4 pièces offre 125 mètres carrés d'habitation. Les beaux volumes intérieurs créent un espace vivable et accueillant, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent un peu d'espace pour respirer, grâce à un agréable jardin intimiste et arboré.

L'intérieur de la maison est organisé de manière à offrir une grande flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Vous y trouverez un séjour spacieux de 40 mètres carrés, où vous pourrez vous détendre et partager des moments avec votre famille ou vos amis. La cuisine, d'une superficie de 11 mètres carrés, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 14 à 17 mètres carrés, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chacun. La salle de bains et les WC sont également à disposition pour un confort optimal.
Egalement un garage pour un petit véhicule, une grande cave de 45 mètres carrés, idéale pour stocker vos affaires personnelles ou créer un espace de loisirs.

Le quartier offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts à proximité, tels que le Square Vincent Auriol, accessible en quelques minutes à pied. Cette maison est également idéale pour les familles, grâce à la présence d'une école primaire publique à deux pas. La tranquillité et la proximité de la nature préservée offrent un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Cette maison de ville toulousaine est donc un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et accueillant, dans un environnement calme et familial.
Visite virtuelle immersive sur demande auprès de votre agence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Escalier (5 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle de bains/WC (8 m2)
    • WC
    • Garage (13 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Cave (45 m2)
    • Abris (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Gaz de ville + insert chaudière gaz mixte
  • Eau chaude : Chauffe-eau gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24442kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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