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Maison à vendre 5 pièces - 165 m2 NOE - 31

Ref : 9127

349 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - NOE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

NOÉ 31410 - À VENDRE
Maison contemporaine de 5 pièces, située dans un cadre calme et verdoyant à Noé, offre un espace de vie unique et atypique. Avec une surface habitable de 165 m², elle dispose de nombreuses pièces, dont un studio ou une chambre parentale, idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail ou de détente. La maison est également équipée d'une piscine sécurisée, offrant une vue idéale pour se détendre et profiter du soleil.
L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort et de luminosité, avec des matériaux de qualité et un sous-sol en demi-niveaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour préparer des repas en famille ou avec des amis. Les chambres, dont certaines bénéficient d'une vue sur la piscine, offrent un espace de sommeil paisible et relaxant. La maison est également équipée de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant un maximum de commodités pour les occupants.
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, dont une école maternelle et une école élémentaire. Un arrêt de bus est également accessible à pied, offrant une connexion facile avec les transports en commun. Le centre sportif de la ville est également à quelques minutes à pied, offrant la possibilité de pratiquer des activités sportives et de se détendre. La maison bénéficie d'un DPE de classe B, garantissant un maximum de confort et de performances énergétiques. Avec son atmosphère calme et son espace de vie unique, cette maison est idéale pour les familles ou les couples qui recherchent un cadre de vie paisible et élégant. Photos intérieures et visite virtuelle à venir auprès de votre agence.
Accès A64 et Gare SNCF à 5 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Salle de jeux (25 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Studio (40 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Cuisine
    • Garage (18 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible (gainable) electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres, videophone
  • Piscine
  • Photovoltaïque
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1272 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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