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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9140

234 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Découvrez cette atypique maison toulousaine, située au cœur de Carbonne, qui allie charme et modernité. Avec ses trois niveaux, T3/4 elle offre un espace de vie unique et personnalisé.
L'aménagement astucieux de l'espace permet d'optimiser les 90m² de surface habitable, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'utilisation des pièces. tandis que la terrasse de 20 mètres carrés est parfaite pour des moments de détente en plein air. Une belle pièce de vie composé d'une cuisine spacieuse de 14 mètres carrés, ainsi que d'un séjour de 27 mètres carrés. La présence de deux chambres, une troisième sous comble. Le tout complété par une salle d'eau, une lingerie et un WC, font de cette maison un véritable nid .
Les matériaux de qualité et les finitions soignées utilisés lors de la rénovation donnent à cette maison une touche d'élégance et de raffinement.
Le jardin est un havre de paix, idéal pour se détendre et profiter de la nature.

Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des restaurants et des cafés à proximité, .Toutes les commodités à pied, offre ainsi une variété d'activités pour tous les goûts. La stationnement est facile pour vos déplacements. Avec sa climatisation et son système de chauffage au gaz, cette maison est prête à vous accueillir tout au long de l'année. Son emplacement central à Carbonne la rend idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles.
Uniquement dans votre agence immobilière Century 21 HNC Immo - 7 place de la République - 31390 CARBONNE - 05.61.87.25.63

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Lingerie (3,5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Abri de jardin (15 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville clim réversible (gainable) gaz, bois, pompe à chaleur
  • Façade : Briques
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14220kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 03/03/2025

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