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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9209

166 350 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Secteur Carbonne 31390 à 5 minutes
A VENDRE Maison de village T4 d'une superficie de 93 m² environ avec agréable jardin.
Située au calme, cette maison mitoyenne dispose d'un terrain de 156 m² sans aucun vis à vis.
Au rez-de-chaussé vous disposerez d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et d'un séjour ouvrant sur la terrasse à l'arrière de la maison et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards dont une donnant sur un balcon ainsi que d' une salle d'eau.
Les menuiseries sont en PVC et double vitrage sur l'ensemble de la maison qui bénéficie du tout à l'égout. Les combles ont été isolées pour un confort optimal.
Idéal pour une famille !.
Proche A64, Super U de Noé, écoles à pied, Gare SNCF Longages-Noé, le tout en moins de 5 minutes.
Contactez votre agence immobilière pour toute demande de renseignements.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 156 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Couloir (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 393 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34711kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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