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Maison à vendre 6 pièces - 125,86 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9224

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.86 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Exclusivité
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Description

À VENDRE Maison de plain-pied située au cœur de Carbonne sur 1200 m² de terrain. Cette maison T4/5 traditionnelle A RENOVER, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
D'une surface habitable d'environ 126 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux et ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine semi-indépendante, prolongée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de 2 chambres en enfilades et 2 autres chambres plus spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 200 m², joliment arboré et clôturé.
Un garage d'environ 30 m² ainsi que des dépendances complètent ce bien.
NOMBRE DE TRAVAUX sont à prévoir : Isolation, toiture à revoir, électricité, vitrage, remise aux gout du jour, peinture........
MAIS son EMPLACEMENT est un véritable atout : proche des commerces, écoles et transports, axe A64 et toutes les commodités de Carbonne.
OPPORTUNITE A SAISIR

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 125,9 m2
  • Surface terrain : 1 197 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13 m2)
    • Pièce (17 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Cellier (14,2 m2)
    • Salon/salle à manger (30 m2)
    • Pièce (17 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25951kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre monnier EI, agent commercial (RSAC 995409232)

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