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Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9227

239 850 €

  • Honoraires charge vendeur
370 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 100.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Maison à vendre SECTEUR CARBONNE à 5 minutes, AU CALME.
Une ravissante maison de type 3 sur un grand terrain de plus 1800 m² sans vis à vis, à cinq minutes de la A64 dans un quartier calme et champêtre.
Vous aimerez son vaste séjour très lumineux de plus de 67 m² avec sa cuisine américaine équipée récente, donnant sur une véranda fermée de trois côtés, permettant ainsi de déjeuner dehors dès les premiers beaux jours.
Le chauffage s'effectue par un poêle a Bois récent et des radiateurs d appoints . un bon bilan Energétique !
Coté Nuit, Vous profiterez de deux chambres dont une avec grand placard, et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un garage est attenant à la maison.
Le jardin est agréablement arboré et clôture. Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes en voitures et la gare SNCF et le axe A64 a 8 minutes sans bouchon.
De nombreux travaux ont été effectué sur la maison, l'assainissement individuel et non conforme.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-salon-cuisine (57 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Véranda (14 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Devant de maison goudronné
  • Fosse septique
  • Murs extérieurs doublés
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles en 2018, plantation haie avec le voisin cuisine, parquets, poele a bois facade Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

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