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Maison à vendre 5 pièces - 163,20 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9275

189 450 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 163.2 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE dans un charmant village à 10 minutes de Carbonne 31390, côté Volvestre, maison de ville T5/6 avec une surface habitable de plus de 160 m² et terrasse de 10 m² .
Un garage et un jardin à deux pas de la maison complètent le bien.

En rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour salle à manger de 38 m² qui ouvre sur une cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec une salle de bain et un accès extérieur par une terrasse de 10 m².
Pour compléter l'espace nuit, vous apprécierez une 4ème chambre plus récente avec un balconnet, mais aussi une partie comble à aménager d'environ 24 m².
Le tout offrant à chacun un espace personnel, pratique, confortable et intime pour chaque membre de la famille.

Pour la vie à l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de plus de 250 m² avec garage, carport et terrasse à deux pas de celle ci.
Le garage est équipé en eau et électricité pour plus de confort.

La proximité immédiate des commodités rend la vie très agréable : pharmacie, supermarché, boulangerie, restaurant...
Les familles apprécieront la proximité des écoles à seulement quelques mètres.
Stationnement facile devant la maison.

Elle nécessite quelques travaux de rénovation pour un meilleur confort énergétique.
Cette maison allie charme de l'ancien et praticité du quotidien.

Coup de Coeur assuré avec une vue imprenable sur l'Arize !

Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 163,2 m2
  • Surface terrain : 413 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (23,7 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Pièce (6,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Couloir (8,0 m2)
    • Escalier (3,8 m2)
    • Chambre 1 (22,9 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Hall (6,1 m2)
    • Balcon (10,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Escalier (5,8 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Combles (10,5 m2)
    • Combles (15,0 m2)
    • Garage (26,3 m2)
    • Carport (22 m2)
    • Abris (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel et bois fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24175kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5360,0 € et 7280,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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