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Maison à vendre 6 pièces - 116,88 m2 LATRAPE - 31

Ref : 9281

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
357 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 116.88 m2 - LATRAPE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À VENDRE LATRAPE (31310) MAISON AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES ! CALME !
Découvrez cette maison de village T4/5 À RÉNOVER, implantée sur un terrain de 1 075 m² dans le charmant village de Latrape, à seulement quelques minutes de Carbonne.
Depuis cette propriété orientée plein Sud, profitez d'une vue imprenable sur la Chaîne des Pyrénées avec un toit-terrasse de 60 m². Avec ses 116 m² habitables répartis sur 6 pièces, la maison offre de beaux volumes à réinventer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée commune, d'un salon et d'une salle à manger de 15 m² chacun ouvrant sur la vue, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cave à vin. À l'étage, deux belles chambres de 16 m² avec parquet, toutes deux orientées Sud avec vue dégagée.
Le terrain recèle un potentiel exceptionnel avec un atelier de 88 m² et un hangar de 108 m² attenante à la maison, sans oublier un garage 2 places. De quoi imaginer bien des projets !
La maison est équipée de double vitrage PVC, volets roulants, et dispose de son puit et d'une fosse septique.
RENOVATION GLOBALE A PREVOIR !
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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Surface terrain : 1 075 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée commune (9,8 m2)
    • Couloir
    • Salle à manger (15 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cave à vin (2,9 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Toit terrasse (60 m2)
    • Atelier (88,4 m2)
    • Hangar (108 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Chaîne des Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Cave à vin
  • Fosse septique
  • Puits
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50420kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320,0 € et 7250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre monnier EI, agent commercial (RSAC 995409232)

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