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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9294

175 900 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Carbonne 31390 - A ACHETER
IMMEUBLE avec bon rapport locatif
3 APPARTEMENTS loués
Rentabilité immédiate
Cet immeuble de 150m² se compose de trois appartements distincts avec potentiel locatif intéressant.

RDC : T2bis d'environ 45m²,
1e étage : T3 d'environ 54m²,
2e étage : T2bis d'environ 45m²,
Bien en monopropriété, partie commune simple.
Rapport locatif mensuel d'environ 1350 euros par mois
Bien que la structure nécessite quelques rafraîchissements et la réfection de la toiture à prévoir, son emplacement est un véritable atout : situé à quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, dans un environnement calme et familial.
Cette combinaison d'un bon rendement locatif, et de travaux pour vos déficits fonciers en fait un bien rare sur Carbonne.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT SUR DEMANDE AUPRES DE VOTRE AGENCE

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Lot 1 (48 m2)
    • Lot 2 (62 m2)
    • Lot 3 (40 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : toiture rafraichissement
  • Taxe foncière : 1748 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1987kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3940,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

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