Maison à vendre 4 pièces - 136,50 m2 MAUZAC - 31
371 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,03 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
BELLE Maison de caractère type T4 de 136 m² habitables et près de 200 m² de surface totale, implantée sur un terrain d'environ 670 m², entièrement préservé des regards, avec piscine, jardin paysager et sans aucun vis-à-vis.
Ancien relais à chevaux entièrement refait.
Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et son excellent niveau de confort. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de 3 chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains ou salle d'eau privatives et de placards intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysager, véritable havre de bien être, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. L'absence totale de vis-à-vis garantit intimité et tranquillité au quotidien.
Les dépendances constituent un véritable atout avec de grands garages et d'importants espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.
La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre, idéale pour une famille en évolution, un espace de télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire.
Les atouts de cette maison :
Charme et Qualité d entretien
Maison T4 de 136 m² habitables (près de 200 m² au total)
Terrain d'environ 670 m²
Aucun vis-à-vis
3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau privatives
Placards dans chaque chambre
Possibilité de créer une 4 chambre
Jardin paysager
Piscine
Grands garages
Nombreux espaces de stockage
Proximité du centre-ville et des commodités
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, intimité et potentiel d'évolution, à découvrir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 136,5 m2
- Surface terrain : 667 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (52 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Cellier (7 m2)
- Dégagement (7 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 2 (19 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Salle d'eau 3 (3 m2)
- Mezzanine (7 m2)
- Abri de jardin (16 m2)
- Buanderie (20 m2)
- Garage (28 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Gaz de ville gaz de ville + électrique electrique et gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1457 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3370,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).