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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 RIEUX VOLVESTRE - 31

Ref : 9351

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
365 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - RIEUX VOLVESTRE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE - Entre les coteaux de la Lèze et du Volvestre ...
Maison de type T4 de 120 m2 environ sur un terrain de 2000 m2 environ avec point de vue, dans environnement champêtre.
Si vous aimez la tranquillité et le calme de la campagne tout en étant proche des commodités cette maison est faite pour vous. Le bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine à rafraichir à votre gout.
Des combles aménageables sont présents afin d'agrandir la superficie habitable sur plus de 60m². Petit plus et non négligeable l'assainissement est une micro-station récente. Le jardin apaisant et verdoyant sera parfait pour vos activités extérieures.
Ne manquer pas ce bien aux multiples possibilités mais avec des travaux de rénovation a prévoir.
Entre Lézat-sur-Lèze 09210 à 5 min, et a 15 minutes de Rieux Volvestre,
Contacter votre Agence Immobilière Century 21 HNC Immo - 7 place de la République - 31390 CARBONNE - 05.61.87.25.63

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 2 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Coteaux

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Combles aménageables
  • Poele à bois
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : systeme de chauffage à refaire Rafraichissement
  • Taxe foncière : 193 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clément rech EI, agent commercial (RSAC 991270976)

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