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Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9445

227 600 €

  • Honoraires charge vendeur
370 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE, MAISON à 10 minutes de Carbonne, à 2 minutes de l'A64

Dans un environnement calme, maison T4 de 76m² plain-pied sur terrain de plus de 1000 m².

Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie de 22m² lumineuse par ses nombreuses ouvertures. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier et un garage accessible depuis l'intérieur pour faciliter le quotidien et optimiser les espaces de rangements.
Un dégagement vous amène sur la partie nuit où 3 chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble.

En extérieur vous apprécierez une parcelle arborée avec de nombreux arbres fruitiers. Une grange de 40m² offre à la fois la possibilité de mettre à l'abris vos véhicules et stocker tout matériel de jardinage ou bricolage adapté selon vos besoins.

Côté confort vous bénéficierez d'une clim réversible avec PAC, des menuiseries en PVC double vitrage sur la majeure partie de la maison.

Des travaux récents ont été effectué afin de rendre la maison plus agréable pour une meilleure performance en qualité énergétique (isolation des combles et isolation extérieure).

A seulement quelques minutes de nombreux commerces, accès à l'A64 et la gare pour faciliter votre quotidien.

Une maison familiale à découvrir sans tarder !

Ce bien vous est proposé par Stéphanie VIDAL, EI, agent commercial (RSAC987 732 609)

Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne - 05.61.87.25.63
7 Place de la République - 31390 Carbonne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 1 195 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salon (12,9 m2)
    • Salle à manger (9,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Cellier (9,0 m2)
    • Garage (14,1 m2)
    • Grange (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1355kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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