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Maison à vendre 4 pièces - 91,08 m2 MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31

Ref : 9492

108 600 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.08 m2 - MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A 10 minutes de Carbonne, au cœur de Montesquieu-Volvestre,
Maison T4 d'environ 90m² avec beaucoup de potentiel. Le jardin d'environ 160 m² vous offre un havre de verdure en centre ville.

Au rez de chaussé vous trouverez un garage de plus de 30 m2, une chambre de 10m2 donnant sur le jardin, ainsi qu'une douche et un wc.

Au 1er étage, un salon de 25m2 avec poêle à bois récent, une cuisine à rafraichir, un cellier mais également une chambre de 11m2 ainsi qu'une salle de bain complète ce niveau.

Au dernier étage se trouve une charmante chambre en partie mansardée de plus de 15m2 avec son dressing et un balcon.

Une maison avec quelques travaux d'isolation à prévoir, mais qui à déjà de nombreux atouts avec le double vitrage PVC, les volets roulants, des panneaux photovoltaïques, le tout à l'égout et des radiateurs récents garantissent confort et commodité au quotidien.

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, la proximité des commerces à pied et des commodités font de ce lieu un choix idéal.

Pour tout renseignement contactez votre agence immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (9,9 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Garage (30,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Palier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + bois electrique + poêle bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Photovoltaïque
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : panneaux photovoltaiques 2023 toiture en 2011 poele à bois en 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34610kWh/m2.ankg CO2/m2.an326 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexia lorente EI, agent commercial (RSAC 106491970)

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