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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 LHERM - 31

Ref : 9498

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - LHERM - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À VENDRE Maison d'architecte RT 2012 avec piscine, à moins de 10 minutes de Muret (31600)
Le coup de cœur vous attend sur la commune du LHERM! Dans un village paisible, à seulement quelques minutes de Muret, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 147 m², implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 1 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie très lumineuse de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison offre :

3 chambres, dont une belle suite parentale,
1 bureau, idéal pour le télétravail,
2 salles de bains,
2 WC,
Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix :
Un jardin paysager sans vis-à-vis,
Une magnifique piscine pour savourer les journées ensoleillées,
Une cuisine d'été, parfaite pour prolonger les soirées estivales.

Côté confort, cette maison répond aux dernières exigences avec des prestations de qualité :
Construction RT 2012,
Excellent classement énergétique DPE A,
Pompe à chaleur réversible gainable,
Micro-station conforme.

Une maison où il fait bon vivre, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme !


Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Sandrine MAYEUR Agent Commercial EI (RSAC 984 954 651)
port: 06 75 88 88 42

Century 21 HNC Immo Carbonne
7, Place de la République
31390 Carbonne

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 1 251 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (60 m2)
    • Arrière cuisine (5 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Suite parentale (23 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Terrasse (38 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Piscine

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible (gainable) electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 1778 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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