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Maison à vendre 3 pièces - 78,50 m2 MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31

Ref : 9499

133 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 78.5 m2 - MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE, A 10 minutes de Carbonne, au cœur de Montesquieu-Volvestre,
Maison de village T3 d'environ 80m² de plain pied avec beaucoup de charme. Le jardin d'environ 250 m² ainsi que la terrasse sans vis à vis de 15m2 vous offre tout le confort d'un extérieur reposant.

L'entrée et un couloir traversant mènent à une grande pièce de vie avec cuisine de 25 m², ainsi qu'à la salle d'eau (à rafraichir) et WC.
Les 2 chambres de 18 et 11m2 donnant sur le jardin vous offrent le calme et la vue apaisante dès votre réveil.

Au 1er étage, 2 pièces de 35 et 28 m2 ne demandent qu'à être aménagées afin de révéler tout leur potentiel en devenant des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, ou bien des espaces supplémentaires de stockage.

Une maison parfaitement entretenue avec du double vitrage PVC, une isolation, des radiateurs neufs ainsi que le tout à l'égout garantissent confort et commodité au quotidien.

Au-delà des murs, le bien bénéficie d'un emplacement idéal, la proximité des commerces à pied et des commodités font de ce lieu un choix judicieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Couloir (10,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Grenier (28 m2)
    • Cour (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • Chauffage : Chauffage électrique programma electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 584 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2429kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexia lorente EI, agent commercial (RSAC 106491970)

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