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Maison à vendre 11 pièces - 350 m2 LAVERNOSE LACASSE - 31

Ref : 8748

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 11 pièces - 350.0 m2 - LAVERNOSE LACASSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Secteur Lavernose 31410 à 10 minutes au Sud .
Découvrez cette magnifique demeure Toulousaine entièrement rénovée, un véritable havre de paix.
Cette maison de maître sur trois niveaux offre 350m² habitables et un cadre de vie exceptionnel avec son beau jardin intime de 2000m² environ agrémenté d'une piscine et d'une pergola, invitant à la détente et au bien-être.

L'intérieur, articulé autour d'un bel escalier et de vastes couloirs, révèle des espaces de vie lumineux, et bien distincts les uns des autres.
Au rez de chaussé un vaste séjour et un salon, une cuisine séparée, un cellier, un WC et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Au premier étage avec son couloir traversant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un WC, ainsi que 3 autres belles chambres spacieuses ou l'on peut contempler la Chaine des Pyrénées
Et pour compléter ce bel ensemble au dernier étage encore 4 belles et spacieuses pièces, ou l'on pourra facilement ajouter salle d'eau et WC. Ce dernier étage est séparé des autres niveaux par une porte fenêtre hermétique à haute performance d'isolation thermique.

Le chauffage par pompe à chaleur combiné à une climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques, la toiture, l'isolation et la toiture revue assurent une excellente isolation (DPE : C) et un confort thermique toute l'année. (revente électricité)

Le jardin véritable havre de paix et d'intimité avec une variété de fleurs et d'arbres permet de se prélasser entre Pergola et Piscine.

Au cœur d'un petit village très animé avec toutes les commodités commerces ainsi que diverses écoles à pied enrichissent votre quotidien.
Une véritable qualité de vie.

L'accès a l'A64 et à une gare desservant la ligne Montréjeau - Toulouse Matabiau en moins de 5 minutes facilite vos déplacements personnels ou professionnels.
Cette maison aux nombreuses possibilités peut même s'adresser au-delà d'une vie de famille a des chambres hôtes ou professions libérales, ou tout projet à votre convenance.
A visiter sans attendre Agence Century 21 HNC IMMO - 05.61.87.25.63

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Vue globale

  • Surface totale : 464,1 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 2 030 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Hall (35 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Suite parentale (22 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (35 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (24 m2)
    • Chambre 4 (21 m2)
    • Salle de bains/WC (13 m2)
    • Suite parentale 2 (30 m2)
    • Salle d'eau 2
    • Dressing
    • Palier (35 m2)
    • Chambre 6 (25 m2)
    • Chambre 7 (25 m2)
    • Chambre 8 (25 m2)
    • Chambre (38 m2)
    • Débarras (6 m2)
    • Dépendance (30 m2)
    • Abri bois (10 m2)
    • Pool House (10 m2)
    • Auvent (7 m2)
    • Piscine (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Pyrénées

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Électrique+clim reversible+che clim réversible + électrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Puits
  • Photovoltaïque
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2208 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510,0 € et 6170,0 € pour 2021

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