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Maison à vendre 3 pièces - 87,01 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8759

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
310 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 87.01 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Découvrez le charme de l'ancien avec cette maison de village située au cœur de Carbonne 31390.
Offrant un espace de vie d'environ 87 m², cette maison T3/4 est pleine de potentiel avec la possibilité d'agrandissement, mais habitable en l'état.
Profitez d'un garage pratique et d'un jardin privé, parfaits pour les moments de détente.

Idéalement située cette maison est à proximité de toutes les commodités à pied. Vous trouverez l'ALDI à seulement 600 mètres et le Coeur Bio à 800 mètres. Pour vos courses rapides, le Netto est à une minute en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes situées à 1000 mètres, offrant un accès facile à l'éducation de vos enfants.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à seulement 400 mètres, desservi par la ligne 359. La gare de Carbonne et l'A64 , facilitant vos déplacements quotidiens.

Bien que des rénovations soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, cette maison est habitable sans travaux immédiats. Ne manquez pas cette opportunité unique à Carbonne, proposée à 199 500 €.
Maison a acheter chez CENTURY 21 HNC IMMO Carbonne - 7 Place de la République - 05 61 87 25 63

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 87,0 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Couloir (9,1 m2)
    • Pièce de vie (17 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Palier (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique et gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 878 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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