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Maison à vendre 4 pièces - 83,05 m2 CAPENS - 31

Ref : 8769

234 600 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 83.05 m2 - CAPENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

N'HESITEZ PLUS ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison T4 de plain-pied récente située à 10 minutes de Capens (31410). Ce bien combine confort, modernité et nature. D'une superficie d'environ 83 m² sur parcelle de 500m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison se compose de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau pratique, et d'une cuisine indépendante où vous pourrez faire mijoter vos plats préférés. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse invitant à des moments de détente en plein air, complété par un jardin clôturé pour de joyeuses après-midis.

En ce qui concerne les commodités, la maison bénéficie d'un garage, d'une isolation en double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et de l'air conditionné, d'un assainissement collectif assurant un confort optimal toute l'année.


Située à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, et services essentiels, cette maison est également bien desservie par les transports, facilitant vos déplacements quotidiens.

Entourée de nature, avec une forêt à proximité pour les amoureux des balades, et d'une aire de jeux pour enfants cette propriété est un véritable coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 893 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1170,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgane le sergent EI, agent commercial (RSAC 929797629)

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