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maison à vendre 4 pièces - 113,03 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 8799

266 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 113.03 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison T5 de 110 m² située a 5 minutes de la zone de la fourguette avec adorable jardin arboré et grand garage.
Offrant un potentiel pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Vous trouverez en rez-de-chaussée une chambre attenante à la salle de bain qui offre la possibilité de créer une suite parentale.
A l'étage une cuisine récente, un salon, une salle à manger donnent accès sur un balcon traversant avec vue sur le jardin et 3 chambres dont 2 chambres lumineuses.
Cette demeure est idéale pour une famille dans un secteur bien desservi.
À quelques pas, vous aurez accès à la ligne de bus pour vos déplacements, ainsi que la ligne du métro. Diverses commodités de la ville et ses commerces de proximité à pied, simplifiant votre quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaire et maternelle publique ainsi qu'une école primaire privée, toutes accessibles à quelques minutes à pied.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un cadre de vie agréable avec son chauffage au gaz de ville et ses options de vitrage simple et double. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Sur la commune de Toulouse au sud.
Ce bien vous est proposé par Stéphanie VIDAL, EI, agent commercial (RSAC 987 732 609)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,0 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (23 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Bureau (14,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24852kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 2750,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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