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maison à vendre 4 pièces - 155,24 m2 MANCIOUX - 31

Ref : 8470

295 500 €

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maison à vendre - 4 pièces - 155.24 m2 - MANCIOUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Secteur BOUSSENS 31360,
Nous vous proposons une belle maison construction de qualité a flan de colline, de plus de de 155m² T4/5 et 4900m² clôturé et arboré. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie de 55m² environ avec cheminée centrale, une cuisine ouverte de 13m². Attenant un cellier de 9m².
Coté nuit, un bureau de 8.20m², deux chambres de 13 et 14m², une salle de bains 6m² et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif de 17m² environ.
L'accès et l'allée goudronnée vous amène sur un garage carrelé et isole de 40m² avec portes automatisées.
2 spacieuses terrasses exposées Sud et Nord pour profiter selon les saisons et ses envies du soleil.
Les plus : puits, beaux volumes, luminosités, calme et vue dégagée.
A prévoir : assainissement autonome non conforme et chauffage électrique première génération.
Une touche décoration pour la remettre à son gout et vous y passerez des moments formidables.

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Vue globale

  • Surface totale : 240,2 m2
  • Surface habitable : 155,2 m2
  • Surface terrain : 4 935 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (56 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • WC (3 m2)
    • Pièce (1,1 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Porche (27 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + insert electrique + insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Fosse septique
  • Portail électrique
  • Porte de garage motorisée
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 398 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021

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