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Maison à vendre 4 pièces - 103,26 m2 LONGAGES - 31

Ref : 8793

139 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.26 m2 - LONGAGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Longages 31410 à 5 minutes
Découvrez le charme unique de cette maison de ville située en plein cœur du village.
Ce joli T4 avec ses 100 m² représente une opportunité exceptionnelle de créer votre espace de vie idéal. Imaginez les pièces baignées de lumière naturelle, une petite cour intérieure pour vos moments de détente et la possibilité de personnaliser chaque espace à votre guise.
Cette maison se distingue par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
À seulement 300 mètres, la ligne de bus 322 vous connecte aux points névralgiques de la ville. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Carbonne est à peine à 1 minute en voiture, facilitant vos voyages.

Les familles apprécieront la courte distance vers les établissements scolaires Henri Chanfreau, tous situés à moins de 900 mètres. Les commerces de proximité, tels qu'ALDI, Le Coeur Bio et Netto, sont facilement accessibles à pied, assurant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Vivez au rythme de CARBONNE, entouré de restaurants, boulangeries et boucheries, sans oublier les parcs environnants pour vos escapades en plein air.

**À 150 000€, saisissez l'occasion de transformer cette maison à votre image.** Découvrez le potentiel de cette propriété et envisagez l'avenir dans un foyer qui vous ressemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 101 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692,0 € et 2290,0 € pour 2021

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