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maison à vendre 4 pièces - 187 m2 RIEUX VOLVESTRE - 31

Ref : 8507

185 250 €

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maison à vendre - 4 pièces - 187.0 m2 - RIEUX VOLVESTRE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE 5 min de Rieux-Volvestre .
Maison de ville T4 + Appartement T3 à rénover + local commercial + Garage au centre du village !!
Cette batisse vous offre multiples possibilités et rentabilité locative.
En plein centre de Montesquieu-Volvestre, ensemble d'environ 187 m² sur 4 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 40 m², une dépendance à aménager (toit neuf) d'environ 60 m² non mitoyens à la maison principale et une cour intérieure.

La maison principale se compose au premier niveau d'une cuisine et d'un grand salon avec poêle à bois. Au deuxième niveau se trouve une chambre avec salle de bain/WC. Deux autres spacieuses chambres complètes le troisième et dernier étage.

Si vous aimez le charme de l'ancien avec les poutres apparentes, le parquet d'origine et les grands volumes vous serez vite séduit.

Pour rentabiliser votre investissement vous aurez la possibilité de créer un nouveau logement en aménageant la dépendance et le garage. Le local commercial est vide et peut être loué immédiatement.

Il reste quelques finitions à effectuer dans la maison principale, mais elle est habitable de suite. Un rafraîchissement est à prévoir pour la façade du local commercial. La dépendance est une page blanche où vous pourrez créer un joli nid douillet.


A VISITER SANS TARDER !!

Bien proposé par Sibylle MIEGE, agent commercial, Numéro RSAC 917 841 934

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Vue globale

  • Surface totale : 373 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Débarras (23 m2)
    • Pièce de vie (50 m2)
    • Escalier (7,9 m2)
    • Chambre 1 (29,7 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (13 m2)
    • Chambre 2 (30 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Cave (46 m2)
    • Local technique (40 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Maison d'amis (60 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + bois electrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 983 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2021

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