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Maison à vendre 6 pièces - 194 m2 LAFITTE VIGORDANE - 31

Ref : 9027

301 800 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 194.0 m2 - LAFITTE VIGORDANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

LAFITTE VIGORDANE (31390)
A vendre, découvrez cette charmante demeure type T6 située dans un charmant village à 5min de Carbonne, sur une belle parcelle arborée de 3500m².
Avec ses 190m² habitables, la maison est idéale pour une grande famille où chacun pourra y trouver son intimité ou bien pour projet d'habitation et de gîte de par sa disposition et ses nombreuses pièces . Cette jolie propriété, saura vous séduire par sa conception, offrant un maximum de confort et de flexibilité.
Dès l'entrée vous disposez d'une grande et lumineuse véranda, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec une belle cheminée qui saura réchauffer vos soirées d'hiver. Mais également une salle d'eau et deux chambres complètent le rez-de- chaussée.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont deux disposent de leurs propres salles d'eau, bénéficiant d'une pièce supplémentaire à transformer selon vos besoins.
La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC et d'une chaudière à gaz pour une bonne isolation acoustique et thermique.
Profitez d'agréables moments de détente à l'extérieur. Celui-ci permet de créer des espaces personnalisés pour les loisirs ou le jardinage. Vous apprécierez son grand garage et ses nombreuses dépendances ainsi qu'une cuisine d'été et un puit.
Bien que bénéficiant d'un rafraichissement de mise au gout du jour, vous serez séduit par le calme et le charme de l'ancien de part l'architecture de la maison.

Le quartier offre une qualité de vie appréciable, avec des établissements scolaires à proximité tels que l'école maternelle publique accessible en 9 minutes à pied et l'école élémentaire publique à 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements pour les familles avec enfants. Pour les déplacements plus lointains, un arrêt de bus (Mairie - Car Ligne 361) est situé à seulement 5 minutes à pied, offrant une connexion pratique vers Toulouse, Noé, Longages et Le Fousseret. De nombreux commerces de proximité faciliteront votre quotidien. Cette maison est donc idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie en plein air et la proximité des commodités urbaines.

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Vue globale

  • Surface totale : 312 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 3 573 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (21 m2)
    • Salon/salle à manger (34,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Hall (7,2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (10,0 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 5 (17,4 m2)
    • Salle d'eau 3 (10,0 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Atelier (12,5 m2)
    • Hangar (40 m2)
    • Dépendance (21 m2)
    • Abri bois (18 m2)
    • Cave
    • Cuisine d'été (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere electrique chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Briques et galets enduits
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24736kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510,0 € et 4810,0 € pour 2025
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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