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maison à vendre 4 pièces - 90,03 m2 LONGAGES - 31

Ref : 7247

255 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.03 m2 - LONGAGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE ! Maison récente de plain-pied située à LONGAGES 31410, d'une superficie d'environ 90m². Ce bien offre un espace de vie agréable et lumineux, composé d'une cuisine ouverte meublé et équipé. Cette pièce vous donnera directement accès à une grande terrasse d'environ 30m². Le coin nuit compte trois belles chambres munies de placard, une salle d'eau fonctionnelle, et wc indépendant.

L'état général de la maison vous permettra de vous y installer sans souci de travaux. Son isolation de qualité et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, classée en DPE C, pour un confort optimal toute l'année. Le chauffage individuel électrique et le système d'eau chaude individuel viennent parfaire le tableau de cette maison pensée pour votre bien-être. Un garage privé ajoute une touche de commodité à cet ensemble attrayant.

Située à proximité de la gare de Longages-Noé, à seulement 1300 mètres, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports et à l'autoroute. Les commerces, écoles et services sont également à portée de main, avec un Super U, La Vie Claire et un Casino à moins de 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaire et maternelle, ainsi que du collège Nelson Mandela.

Cette maison est une invitation à profiter d'une vie paisible et pratique, dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique à LONGAGES.

Ce bien vous est proposé par Gaëtan Thomazeau EI, agent commercial (RSAC 981 749 369)
Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne
05.61.87.25.63
7, Place de la République 31390 Carbonne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour-salon-cuisine (40,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Local technique (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Parabole
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 694 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1180,0 € pour 2021
Bien proposé par Gaetan thomazeau EI, agent commercial (RSAC 981749369)

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