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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 LAVELANET DE COMMINGES - 31

Ref : 8450

187 350 €

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maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - LAVELANET DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

"SOUS OFFRE !"
Dans environnement privilégié, nous vous proposons un joli corps de ferme à rénover en partie sur 1590m² de terrain.
Cette maison T4 de 90m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains et WC. A l'étage 3 chambres dont une en enfilade.
A l'extérieur un agréable terrain joliment arboré et sans vis à vis avec possibilité de détacher une parcelle.
Également 2 belles granges attenantes pouvant servir d'extension à la maison
Aujourd'hui chauffée par un poêle à bois.
Les plus : Toiture refaite il y a environ 10 ans.
Prévoir double vitrage, isolation, électricité et chauffage.
Assainissement micro station en cours de vérification.
Ecoles dans le village maternelle et primaire. Accès A64 rapide.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 1 591 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (30 m2)
    • Salle de bains/WC (10 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Grange (20 m2)
    • Grange (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Électrique + bois poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, poutres
  • Fosse septique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2012
  • Travaux à prévoir : Isolation Electricité Chauffage Vitrage
  • Taxe d'habitation : 360 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2720,0 € pour 2021

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