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maison à vendre 4 pièces - 80,18 m2 LACAUGNE - 31

Ref : 8509

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.18 m2 - LACAUGNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Découvrez cette magnifique maison neuve et impeccable située à quelques minutes de Rieux et de Carbonne, sur les coteaux du Volvestre, offrant tranquillité et une vue imprenable.
Avec ses extérieurs à terminer selon vos goûts, cette maison de plain-pied T4 de 80m², offre un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à combiner confort moderne et nature sur un petit terrain de 419m².

La maison se compose de trois chambres lumineuses, une salle d'eau pratique et un espace de vie convivial ouvert, équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique pour un confort optimal toute l'année. Son excellente performance énergétique (DPE A) garantit une isolation thermique de qualité supérieure.

Située à proximité de commerces essentiels, à moins de 10 minutes en voiture, la vie quotidienne est facilitée.
Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires, en quelques minutes de voiture.
Pour les moments de détente, de grands espaces verts et ballades pédestres.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux désirant poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 419 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-salon-cuisine (40,6 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Cellier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Coteaux

Général

  • Chauffage : Clim reversible+électrique clim réversible + électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Vmc double flux
  • Conduit de cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 510,0 € pour 2021

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