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maison à vendre 6 pièces - 353,10 m2 MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31

Ref : 8756

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 353.1 m2 - MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Magnifique corps de ferme à vendre - secteur Rieux Volvestre 31310
10 minutes, sur les coteaux du Volvestre.
Sur plus de 7000 m² de terrain, nous vous proposons cet agréable corps de ferme d environ 350 m² habitables T5/6 entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Cette bâtisse se compose d'un grand hall desservant une cuisine, un beau salon, un espace salle de bains/WC et une arrière-cuisine.
A l'étage après un passage par le palier vous trouverez deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau et son WC.
Au dernier niveau, une chambre, un bureau ouvert et un plateau de plus de 70 m² en cours d'aménagement, et une pièce a terminer sous combles.
Avec une entrée séparée, mais également accessible depuis la maison, un grand espace de 65 m² servant aujourd'hui d'appartement annexe. ( a terminer)
Vous profiterez également d'un garage de 26 m², d'une cave et d'une grange de 60 m².
Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'une étable, d'un puits, d'une bergerie, d'un potager et de nombreux arbres fruitiers.
L'environnement calme de ce bien, ses volumes et sa qualité de vie vous séduiront à coup sûr !
La vue est idyllique, ce petit hameau est à 8 minutes des premières commodités.
Visite virtuelle immersive complète disponible sur demande auprès de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 393,6 m2
  • Surface habitable : 353,1 m2
  • Surface terrain : 7 662 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Local technique (5,6 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Escalier (10,2 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Grenier (70 m2)
    • Salle de jeux (16 m2)
    • Arrière cuisine (26 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Grange (66 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Appartement 1 (65 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Champs

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + bois bois + électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Briques et galets crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Combles aménageables
  • Conduit de cheminée
  • Devant goudronné
  • Eclairage extérieur
  • Fosse septique
  • Nombreuses dépendances pour animaux
  • Poele à bois
  • Portail électrique
  • Puits
  • Vmc double flux
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Entierement renové a partir de 2010 Toiture faite par un professionel en 2013 A été fait : Elec Plomberie Isolation Chauffage Menuiseries Toiture, sol en tomettes en rdc et les planchers des étages Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 636 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830,0 € et 7960,0 € pour 2021

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