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maison à vendre 5 pièces - 339,89 m2 RIEUMES - 31

Ref : 8311

444 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 339.89 m2 - RIEUMES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE SECTEUR RIEUMES
Maison T5 d'environ 300m² sur une parcelle 3050m². Amoureux de l'ancien, cette ferme est faite pour vous !
A seulement 6 minutes de Rieumes, vous apprécierez le volume des pièces et l'authenticité préservée de ce lieu. Elle a profité d'une rénovation soignée et vous offrira calme et sérénité.
Dès que vous pousserez la double porte ancienne de l'entrée principale, vous serez séduit par les volumes du salon séjour avec cheminée d'environ 80 m2 avec ses grandes baies vitrées qui vous plongeront dans un écrin de verdure vous offrant calme et sérénité. Depuis le salon vous accèderez à un escalier qui dessert une grande mezzanine d'environ 20 m2.
A droite de l'entrée se trouve une salle à manger d'environ 25m² donnant sur une cuisine équipée et son ancien four, donnant accès à un cellier.
A gauche de l'entrée se trouverez un dégagement qui dessert une grande salle de bain,
En continuité vous accéderez à la chambre parentale d'environ 17m².
A la suite du dégagement vous disposez d'un accès à la chaufferie où se trouve un chauffage central a granule et a l'accès au carport.
A l'étage, Vous y trouverez 3 autres chambres avec une salle de bain au centre et un espace bibliothèque avec son ancienne cheminée.
Vous pourrez profiter de son verger, de sa piscine avec son pool house et d'un atelier.
Un très beau puit authentique en brique à côté de la terrasse permet l'arrosage du terrain.
RARE SUR LE SECTEUR !
A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 339,9 m2
  • Surface terrain : 3 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,9 m2)
    • Salle à manger (25,7 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon/salle à manger (49,7 m2)
    • Salon (29,5 m2)
    • Mezzanine (21,7 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Salle de bain (9,9 m2)
    • Chaufferie (2,2 m2)
    • Entrée (10,4 m2)
    • palier (21,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre 4 (22,0 m2)
    • Local technique (37,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à granulés granules
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Briques et galets
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Piscine
  • Cheminée
  • Puits
  • Terrasse avec cuisine d'été
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
136
GES
2

Date du DPE : 03/02/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2133,0 € pour 2020

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