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maison à vendre 4 pièces - 101,24 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8425

269 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.24 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Carbonne 31390, A vendre maison traditionnelle plain-pied T4 de 100m² avec double garage de 60m² sur terrain arboré de 4219m².
La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine de 10m², un séjour de 30m² donnant sur une grande terrasse très agréable coté sud-ouest.
Un bureau et un cellier jouxte la cuisine.
Coté nuit, on retrouve 3 chambres de 9, 11 et 11m² et une salle d'eau avec double vasques et douche.
Un grand garage de 60m² avec 3 accès, vient compléter cette chaleureuse maison.
Les plus : Chauffage par pompe à chaleur, Cumulus thermodynamique, Panneaux photovoltaïque avec auto-consommation et une partie revente. Isolation laine de roche refaite.
A prévoir : assainissement individuel non conforme.
Une touche de remise aux goûts du jour sera à prévoir, mais construction de qualité qui a su évoluer avec les matériaux et les technologies énergétiques actuelles.
Proches de toutes les commodités à 5 minutes, accès A64 et gare SNCF proche
Ramassage scolaire.
Disponibilité juin 2023.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,8 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 4 219 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Garage 2 (60 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur + clim
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Fosse septique
  • Photovoltaïque
  • Porte de garage motorisée
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux photovoltaique Cumulus Thermodynamique Isolation laine de roche
  • Travaux à prévoir : Fosse non conforme
  • Taxe foncière : 1205 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)933kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 910,0 € pour 2021

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