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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 MARTRES TOLOSANE - 31

Ref : 8646

260 850 €

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maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - MARTRES TOLOSANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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A vendre - Entre Cazères et Martres 31220, Belle maison récente T4 de 105m² environ, plain-pied sur une grande parcelle de 2000m².
Une entrée avec placard dessert une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 47m² avec cuisine ouverte.
Coté nuit, 3 chambres de 11 à 13.5m² avec rangement et une salle d'eau avec double vasque, douche et WC.
Un garage attenant de 45m² isolé et carrelé avec point d'eau vous permettra de stocker, cuisiner ou stationner vos véhicules.
A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement bucolique avec une terrasse couverte et carrelée pour vos longues soirées d'été ainsi que d'un terrain entièrement clôturé.
Vous pourrez imaginer tous types de projet à votre convenance, potager, piscine, ou tout autres bâtis ...
Les plus :
-Maison récente et sans travaux, sauf votre "touche déco",
-Qualité de construction et d'entretien
-Double vitrage, volets roulants motorisés, moustiquaires, chauffage électrique ....
Assainissement individuel conforme.
Proche toutes commodités Commerces, écoles, gare, autoroute à moins de 5 minutes en voiture.
Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder !
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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiant electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Porte de garage motorisée
  • Fosse septique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1650,0 € pour 2021

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