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maison à vendre 6 pièces - 257 m2 ST LYS - 31

Ref : 8667

655 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 257.0 m2 - ST LYS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A Vendre à SAINT LYS 31470 RARE
Très Bel ensemble immobilier composé :
- d'une maison principale T7/8 de plus de 200m² habitable,
- d'une maison de 70m² hors d'eau hors d'air, il ne reste plus qu'à définir les espaces intérieurs et définir le mode de chauffage,
- d'un atelier isolé de 30m² avec électricité.
- d'un espace piscine intime avec pool house et fontaine.

Le terrain de 2200m² est joliment arboré.

L'habitation principale se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un bel espace de vie de plus de 45m2 avec coin salon et coin salle à manger, une spacieuse cuisine avec cellier.
Deux espaces nuit en rez-de-chaussée avec d'un coté 2 chambres, dressing, lingerie, salle de bains et WC. De l'autre côté, un bureau, une chambre, un grand espace commun le tout donnant accès à une véranda.
Enfin à l'étage 2 autres chambres avec salle d'eau et WC.
A l'extérieur de belles terrasses viennent bordées les pièces du rez-de-chaussée.
L'espace piscine dispose d'un pool house avec WC et douche solaire, et d'une fontaine pour vous rafraichir.
Le jardin intime et joliment arboré dispose d'un puits et de l'arrosage intégré.
L'atelier de 30m² est équipé en l'électricité
La maison de 70m² est également équipé en électricité. (Normes RT 2012)
Très lumineuse et au calme, et à proximité d'une coulée verte, cette maison possède de véritables atouts et de nombreuses possibilités selon vos habitudes de vie. Elle se prête au regroupement familial, à la location, aux chambres d'hôte ou gites. ou tout autre projet à votre convenance.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, chauffage par poêle à granulé et électrique inertie fonte, baies et ouvertures en alu, volets roulants centralisés alu, 2 cumulus, isolation refaite.
Proche de toutes commodités, écoles, commerces et du centre-ville de Saint Lys. Vous êtes seulement à 30 minutes du centre de Toulouse et à 20 minutes de Tournefeuille et Colomiers

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Vue globale

  • Surface totale : 351 m2
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface terrain : 2 134 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Lingerie (4,8 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Garage (70 m2)
    • Atelier (30 m2)
    • Pool House (15 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à pellets electrique et granule
  • Eau chaude : Cumulus x 2
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Poêle à pelets
  • Puits
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage automatique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3140,0 € pour 2021

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